- Válečné hroby
3 týdny 6 dnů zpět - Výborně
4 týdny 2 hodiny zpět - Kdo nechce, hledá důvody
19 týdnů 2 dny zpět - Na stránky s cenzurou ?
19 týdnů 2 dny zpět - Cha...
20 týdnů 3 dny zpět
Médii v poslední době proběhla řada reportáží, které se nesly v jediném duchu :
Výkon vlastnických práv, soukromého subjektu - Porcelánové manufaktury Royal Dux, je v zásadním rozporu se zájmy města Duchcova.
O co jde? Vlastník se rozhodl odprodat část nevyužívaného areálu společnosti Lidl k vybudování obchodního centra. Jedná se cca o 20% pozemkové výměry manufaktury a méně než 1% kdysi provozně využitelných ploch.
Přestože se mezi občany o tomto záměru manufaktury již dlouho šuškalo, veřejně byl záměr zveřejněn až na zastupitelstvu města dne 12.7.2007, kde zástupce společnosti Lidl vysvětlil proč. Lidl na začátku jednání s manufakturou požádal její představitele, aby do doby sjednání podmínek smlouvy drželi jednání o záměru v tajnosti, a tím omezili riziko negativního vlivu případných spekulantů s nemovitostmi. Projevil rovněž ochotu se setkat se zastupiteli na neformálním jednání, které proběhlo 18.7.2007 .
Co bylo předmětem kritiky záměru ze strany jeho odpůrců?
- - Rozprodávání areálu znamená konec provozu manufaktury Royal Dux v Duchově.
- - Výstavbou obchodního centra dojde k narušení architektury - stavební linie v Osecké ulici.
- - Výstavbou dojde ke komplikované dopravní situaci v Osecké ulici.
- - Záměr vážným způsobem naruší zeleň ve městě.
- - Záměr je v rozporu se zpracovávaným územním plánem města, neboť v tomto prostoru se počítá výhradně s výrobními objekty.
- - Záměr ohrozí existenci bývalé závodní jídelny porcelánky, v minulosti hostinec U Menclů.
Na pracovním jednání zastupitelstva 18.7.2007, se snažil zástupce Lidlu vysvětlit proč je pro jejich společnost ekonomicky výhodné umístění obchodního centra právě blízko středu města. Nabídky na jiné pozemky z majetku města nebyly pro zástupce Lidlu akceptovatelné z důvodu obchodně nevýhodné polohy.
Plán odpůrců výstavby obchodního centra Lidl v daném prostoru byl formulován následovně:
- Město by mohlo manufaktuře poskytnout "půjčku" odkoupením pozemků, případně nemovitostí v hodnotě, která se rovná nabídkové ceně společnosti Lidl.
- Skupina zastupitelů, odpůrců záměru, dále dala na vědomí, že bude tak dlouho klást překážky výstavbě, až společnost Lidl od záměru ustoupí, například pokusem o zápis hostince u Menclů jako kulturní památky, zdržováním procesu posuzování dopadu na životní prostředí v procesu EIA, striktním dodržováním navrhované a teprve zpracovávané ÚPD a dalšími prostředky, které umožní oddálit možnou výstavbu obchodního centra.
Je s podivem, že ve stejné lokalitě, na druhé straně Osecké ulice, a stejné době, zastupitelstvo bez závažných připomínek odsouhlasilo budoucí vznik dalšího obchodního centra Tesco v areálu školní zahrady a místo nevyužívané bývalé školní jídelny.
Aféra tak byla spuštěna, začal hon na viníky. Paradoxně viníkem nebyla přímo označována Porcelánová manufaktura, vždyť jí byla nabízena "půjčka" - odkup nemovitostí ve výši několika mil. Kč, při ceně obvyklé však rovnající se všem pozemkům v manufaktuře a ještě odkupu celé řady nemovitostí. Viníkem nebyla ani společnost Lidl, která odmítla změnit záměr umístění centra v manufaktuře za nabízené umístění v jiných lokalitách města pro ekonomickou nevýhodnost budoucího provozu, ale viníkem byl označen starosta města, případně celá rada. Proč starosta? Protože zastupuje "obrovskou silou" 5% akcií manufaktury majetek města v organizaci, a dokonce v posledním období vykonával místopředsedu a později předsedu správní rady manufaktury.
Co říci k událostem? Zastupitelé, odpůrci záměru se z vlastní iniciativy, bez mandátu ZM, pokusili jednat s majitelem manufaktury. Jednání neskončilo výsledkem, který by je uspokojil.
Zastupitelstvo následně na svém zasedání dne 12. 7. 2007 vyjádřilo vůli k odkoupení pozemků porcelánky včetně předmětného hostince U Menclů a pověřilo starostu a místostarostu k jednání s majitelem. Tohoto jednání se zúčastnili i zastupitelé pan PhDr. Jaroslav Drbohlav a paní Ing. Jitka Bártová / oba Šance pro Duchcov/. Majitel manufaktury však prodej nemovitostí zcela logicky a rezolutně odmítl. Pokud by na nabídku přistoupil, zbavil by se prakticky možnosti úvěrování a práva nakládat svobodně se svým majetkem.
Události dostali dramatický spád. Skupina zastupitelů, odpůrců Lidlu, podala, bez vědomí vlastníka, zastupitelstva nebo rady, návrh na prohlášení bývalé jídelny porcelánky ( hostince U Menclů ) za kulturní památku.
Nezávisle na tomto kroku nechal vlastník na základě varování, že hrozí riziko zničení, sejmout pamětní desky a požádal na stavebním úřadě o demolici objektu.
Dne 18. 9. bylo zastupitelstvem města starostovi uloženo zabezpečit jejich zpětné instalování. Starosta tento úkol splnil, a to nejprve ústním podáním, následně / 27. 9. / pak písemně. Stejného data je kopie faxu adresovaná na navrhovatele pana PhDr. Jaroslava Drbohlava o zahájení správního řízení ve věci zapsání hostince U Menclů za kulturní památku a s výzvou zúčastněným zdržet se nevratných zásahů do objektu. Dne 2.10 v průběhu jednání RM bylo zjištěno, že došlo k zahájení demolice dotčeného objektu.
Písemné rozhodnutí ministerstva však nebylo Porcelánové manufaktuře doručeno ještě po několik dní. ...
Důsledek : Mediální kampaň, rozpoutaná zapálenými odpůrci Lidlu, bohužel vrcholila až v době probíhající demolice.
Co dodat?
I kdyby na jednání rady, či zasedání zastupitelstva bylo přijato usnesení vyslovující nesouhlas s demolicí, nemělo by pro vlastníka žádnou závaznost. Stejně tak by nebylo závazné pro orgán státní správy, protože, jak vyplývá ze zákona, pokud město není účastníkem řízení, nesmí do něj zasahovat. Opak by znamenal zásadní porušení zákona
V informacích, které dotčení zastupitelé sdělovali v médiích se napadá rozhodnutí OVŽP ze dne 7. 9. 2007. Jaký byl vývoj situace až po konečné vydání rozhodnutí? Dne 22. 8. 2007 podal zmocněnec porcelánky Městskému úřadu Duchcov, odboru výstavby a životního prostředí ohlášení plánované demolice č.p. 238. Návrh měl veškeré náležitosti dle stavebního zákona a prováděcí vyhlášky / § 128, odst. 1 st. zákona a § 15 vyhl. č. 526/1996 Sb. /. Dnem podání ohlášení bylo zahájeno řízení ve shora uvedené věci. Město Duchcov v daném případě nemohlo být účastníkem řízení, protože tímto je pouze vlastník nemovitosti. Podle § 71 je
správní orgán povinen vydat rozhodnutí bez zbytečného odkladu. Souhlasné usnesení bylo vydáno dne 7. 9. 2007 pod č.j. VŽP / 1038 / 330 / 07 – MR.
Ještě bychom rádi dodali několik slov k postavení města jako akcionáře porcelánky. Město Duchcov není podílovým spoluvlastníkem zmíněné společnosti. Vlastní pouze 5% akcií. Osoba, která jménem akcionáře vykonává akcionářská práva, je oprávněna hlasovat v rozsahu svých hlasovacích práv jménem akcionáře. Zda však bude úspěšná, je závislé jen a pouze na většinovém hlasování valné hromady. Jaké tedy mělo město Duchcov šance na úspěch, to si lze snadno spočítat.
Přílohy : Fotografie z 18.7.2007 po pracovní schůzce se zástupcem společnosti Lidl.
Z fotografií je vidět jaký vzhled má v současnosti Osecká ulice v daném prostoru i stavební řešení hostince U Menclů, v době před sejmutím pamětních desek i demolicí.
Je zřejmé, že umístění pamětních desek nebylo přístupné obyvatelům a návštěvníkům města.
Mgr. Marie Sachetová
Ing. Stanislav Strohmeier
.jpg/normal)
.jpg/normal)
.jpg/normal)
.jpg/normal)
.jpg/normal)
Poslat nový komentář